臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，央行可望降息釋利多，臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情6月「價(jià)量小漲」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，央行可望降息釋利多，臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情6月「價(jià)量小漲」
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  • 臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，央行可望降息釋利多，臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情6月「價(jià)量小漲」
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2016年6月房市價(jià)量變化，交易量部份，除了臺(tái)中小跌1.3％，其餘皆漲，新竹的量增最大，達(dá)15.4％，其次為臺(tái)北漲５.1％，臺(tái)南漲4.3％；價(jià)格部分，臺(tái)北價(jià)漲4.3％，高雄增幅4.2％，新北3.1％。整體平均交易量增4.8％，房?jī)r(jià)略增1.6％，整體6月平均價(jià)量小漲。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，新政府就職後，不確定因素逐漸淡化，加上市場(chǎng)瀰漫著央行可能降息和鬆綁管制的氛圍，因此6月買氣略增，觀察購(gòu)買產(chǎn)品類型，除了自用族群買氣之外，有帶租約的收租效益型住宅、店面，或自用型廠辦買氣略增，顯示房?jī)r(jià)修正後，加上管制鬆綁，投報(bào)率提升，增加置產(chǎn)誘因。
 
五都中，以新竹交易量的表現(xiàn)最突出，不過(guò)價(jià)格也小修3.6％。臺(tái)灣房屋竹北文化店經(jīng)營(yíng)主管陳熒竺表示，新竹的移入人口持續(xù)成長(zhǎng)，尤其在竹北商圈成熟區(qū)域，自住買氣持續(xù)增加，只要賣家適當(dāng)讓利，成交機(jī)率大，目前成交價(jià)約比實(shí)價(jià)登錄均價(jià)低5~10％。
 
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，6月份桃竹房市走向中古低總宅自住買盤(pán)市場(chǎng)，桃園新竹購(gòu)屋總價(jià)分別為912萬(wàn)元與863萬(wàn)元，桃園交易量小幅成長(zhǎng)，以桃園區(qū)、中壢區(qū)以及龜山區(qū)、為主的自住買盤(pán)，總價(jià)仍維持在900萬(wàn)上下，但新竹較上月明顯下修，幅度高達(dá)19.9％，顯見(jiàn)新竹購(gòu)屋市場(chǎng)產(chǎn)品取向開(kāi)始改變由3房轉(zhuǎn)向2房小宅。